渝开辟（股票代码：000514）近日发布《对于重庆渝开辟股份有限公司主板向特定对象刊行股票的审核问询函的复兴叙述（篡改稿）》，就深圳证券走动所建议的财务地点合感性、技俩委用、债务情况、里面适度、行政处罚、关联走动、募投技俩等多项问题进行了详备复兴。

财务地点稳健行业特征部分地点与同业存在各异

把柄复兴叙述，结束2026年3月末，渝开辟并吞口径钞票欠债率为41.30%。叙述期内，公司剔除预收款后的钞票欠债率、净欠债率、现款短债比等财务地点均处于“三说念红线”中的黄档。其中，剔除预收款后的钞票欠债率从2023年末的45.85%降至2026年3月末的40.86%，净欠债率从28.56%降至17.76%，现款短债比从0.47进步至0.86，合座财务结构呈现优化趋势。

与同业业20家可比上市公司比较，渝开辟剔除预收款后的钞票欠债率和净欠债率合座低于行业平均值，现款短债比则低于行业平均水平。公司暗示，现款短债比较低主要系叙述期内房地产开辟技俩荟萃、销售回款偏低以及偿还控股鼓动告贷、支付技俩竞拍款等导致货币资金减少所致，各异具有合感性。

房地产技俩委用广阔无紧要纠纷

叙述期内，渝开辟预售和团购的房地产技俩均依期达到可委用状况并广阔委用，不存在委用用功或无法委用的情况。主要技俩包括南樾天宸一期低层、南樾天宸二期、贯金和府一期T4、贯金和府一期T2、山与城1.2期及缘香醍三期等，均已按遐想完成委用。公司同期称，叙述期内不存在因委用用功激勉的紧要纠纷争议。

债务结构慎重无毁约过时情形

结束2026年3月末，渝开辟银行授信额度为14.76亿元，已使用8.74亿元，剩余未使用额度6.02亿元。应对债券方面，“21重庆渝开MTN001”余额3.30亿元，主体评级AA，债项评级AAA，评级预测踏实。公司银行贷款、债券及非银告贷均按时还本付息，开云kaiyun中国官网入口不存在大额债务毁约或过时情形。

非银行告贷方面，公司向控股鼓动重庆市城市缔造投资（集团）有限公司告贷2亿元，利率为一年期LPR；向关联方重庆恒诚融智投资科罚有限公司告贷3.11亿元，为无息告贷，用于渝加颐公司购买环球欢笑全国技俩及运筹帷幄需求。

里面适度健全灵验曾受隐微行政处罚

公司已树立健全资金管控、拿地拍地、技俩开辟缔造、技俩销售等里面适度轨制并灵验实践。叙述期内，公司子公司朗福公司曾因未按运筹帷幄许可缔造被重庆市城市科罚局处以1.49万元罚金，该事项被认定为不属于紧要犯警非法举止。此外，公司不存在闲置地盘、捂盘惜售、炒地炒房、非法融资、非法拿地等情况。

关联走动订价公允不存在利益运送

叙述期内，公司与控股鼓动重庆城投过头关联方发生的关联走动主要包括采购商品/采纳劳务、出售商品/提供劳务、资金拆借等。关联走动订价均参考阛阓价钱，履行了必要的审议模范和信息清晰义务，不存在挫伤上市公司及中小投资者利益的情形。

募投技俩聚焦“保交楼”不波及新增拿地

本次向特定对象刊行股票拟召募资金不跳动8114.32万元，投向格莱好意思城和贯金和府一期两个房地产开辟技俩，用于建安工程费和基础设施全球配套费。公司暗示，募投技俩均为“保交楼、保民生”干系的住宅类技俩，已开工且部分预售，不存在资金挪用情况，也不会用于拿地拍地、开辟新楼盘等增量技俩。

把柄再行测算，格莱好意思城技俩算计销售净利率21.00%，贯金和府一期技俩算计销售净利率9.49%。尽管受房地产阛阓价钱波动影响，部分技俩销售单价有所下调，但合座经济效益仍具有合感性。

公司同期在风险教唆中补充清晰了房地产技俩委用风险、内控科罚及合规运筹帷幄风险、紧要负面舆情风险、募投技俩收益不达预期风险等。

中介机构核查后以为，渝开辟本次复兴稳健干系法律划定条目，信息清晰着实、准确、齐备开云kaiyun中国官网入口，不存在紧要犯警非法情形。